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        永城870套經適房正接受申購 河南經適房全退需時日

        發布時間: 2014-06-23  收 藏  打 印

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        永城870套經適房目前正接受申購,均價2000元/平方米

          而省住建廳曾表示2013年年底全省取消經適房對此,業內稱

          河南經適房全部退出尚需時日

          目前省內取消經適房的有鄭州、洛陽、許昌、漯河等省住建廳稱將分區域逐步取消

          河南商報記者鄧飛

          河南永城市政府網站日前發布一則公告,稱永城870套經適房開始接受申購,每套面積約60平方米。這是永城第一次向本地居民供應經適房。

          然而早在2012年8月,河南省住房和城鄉建設廳(以下簡稱“省住建廳”)就明確表示,2013年年底全省將全部取消經適房。

          據河南商報記者了解,付諸實際行動的有鄭州、洛陽、許昌和漯河等地。

          永城870套經適房接受申購

          昨日,河南商報記者從省住建廳獲悉,河南永城經適房目前正在接受當地居民申購,供應套數為870套,每套面積約60平方米,申購時間為5月13日到6月10日。

          這是永城市第一次向本地居民供應經適房。

          永城市住房保障服務中心的工作人員向河南商報記者介紹,目前均價是2000元/平方米,只要是在本市實際居住,具有東、西城區及文化產業集聚區(芒山鎮)非農業常住戶口連續滿2年以上(含2年),無房或人均住房建筑面積低于18平方米(含18平方米),未享受過福利分房、集資建房,未購買過房改房等的低收入家庭,都可以申請。

          為讓更多市民了解這條惠民信息,永城市住房保障服務中心還通過電視公告、發放宣傳單、接受咨詢的形式,向市民詳細介紹申購經濟適用房的報名條件和審核流程。目前已經有300余戶報名。

          河南商報記者注意到,這條“惠民信息”在5月9日就掛在永城市政府官方網站上公示,被稱為永城經適房申購1號公告。

          全省聲稱取消經適房,但個別地方“先建后申請”

          2012年8月,省住建廳在與河南省審計廳聯合召開的新聞通氣會上明確表示,2013年年底河南省將全部取消經適房。

          然而,有關經適房退市的具體文件目前還沒有出臺。

          省住建廳有關人士解釋稱,因為有很多人已報名申請經適房,所以按照計劃,目前河南只是分區域逐步取消,經適房取消后,政府將大力發展廉租房和公共租賃房,實行兩房并軌,并加強棚戶區改造,共同構建保障房主體。

          對于保障房該不該包括經適房,一直爭議較大。據河南商報記者不完全統計,國內只有個別地方政府選擇了減少、停建經適房。

          2012年3月,廣東省提出,除已批準立項的項目外,暫停新建經適房,將其供應對象納入公租房供應范圍。隨后,江西省也于4月發文,要求從2012年開始停止新建經適房和限價房。2013年,湖北武漢暫停經適房的申請。

          河南是全國第三個明確表示停建經濟適用房的省份。據了解,目前省內鄭州、洛陽、許昌和漯河等幾個城市停建了經適房。

          昨日,永城市房管局工作人員告訴河南商報記者,以后永城是否再推經適房,誰也不清楚,只管來申請就行了。

          河南經適房退出計劃是如何安排的?全省各地是不是全部停止申請經適房了?昨日,河南省住建廳表示,不方便表態。

          據知情人士透露,全省各地的情況不一樣,大部分已經像鄭州一樣,停止了經適房申請,但有個別地方是“先建后申請”。最終,全省經適房是會完全退出的。

          河南“取消經適房”是因為“滋生腐敗”

          近幾年,關于鄭州經適房的負面新聞經常見諸媒體。據新華社報道,僅2011年,鄭州市紀委就查處了10多起經濟適用房腐敗案件。據河南商報記者了解,2011年、2012年,鄭州市共有2000多個家庭被取消經適房購買資格。

          此外,提供虛假證明等問題也成為經適房分配、后期管理工作中讓人頭疼的焦點,“開寶馬住經適房”的說法四處傳播。

          經適房領域成了腐敗重災區。2011年以來,鄭州暫停了新的經適房項目選址。

          河南省住建廳有關負責人就“河南將取消經適房”的原因歸納了三條,其中排在首位的就是經適房領域滋生了腐敗,不少人違規操作,在經適房分配過程中存在弄虛作假、權力自肥以及利益輸送等問題。

          經適房已跟不上現在的市場經濟

          河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京對鄭州經適房的發展歷史頗有研究。據他了解,2005年之前,鄭州經適房和商品房價格相當,甚至比當初的職工集資房價格還高,位置較偏,盡管審核程序簡單,銷售還是遇冷。

          2006年到2009年,經適房與商品房的價格差從每平方米幾百元擴大到兩三千元,由于準入門檻較低、收入認定程序簡單,申購經適房的人多了。

          有業內人士認為,在商品房價格暴漲的情況下,經適房一轉手就是數十萬元的利潤,政府補貼的經適房和商品房的價格差讓這一公共資源變成了個人收入。

          華遠地產董事長任志強在接受媒體采訪時曾表示,經適房是不繳土地出讓金的,但實際上,房地產升值后的收益卻被個人占了,經適房入市后,則變成了商品房再次進行資源分配,已失去了保障的性質。

          知名財經評論人周俊生稱,現在的經適房既違反了市場化原則,又違反了廣義社會保障的公平原則,經適房制度是計劃經濟思維的產物,由政府包辦了本應由市場解決的問題,它面臨一些難以突破的瓶頸困境,便是必然的了。

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